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Tolerancias dimensionales en obra: qué exige la normativa chilena
La respuesta corta sorprende a mucha gente del rubro: no existe una norma chilena general de tolerancias dimensionales de ejecución. Lo que se aplica es otra cosa, y saberlo cambia cómo se redacta una especificación técnica.
1. El vacío normativo, verificado
Se revisaron las fuentes que habitualmente se citan, y ninguna regula tolerancias de ejecución:
- NCh 170:2016, "Hormigón — Requisitos generales" (vigente). Su alcance son los requisitos para especificar, fabricar, transportar, colocar, compactar, curar, proteger y terminar el hormigón. No fija tolerancias geométricas de verticalidad, nivelación ni replanteo.
- NCh 433 es diseño sísmico de edificios. Es una norma de diseño, no de ejecución.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (DS 47/1992 MINVU): en la edición vigente, la palabra "tolerancia" no aparece ni una vez.
- Las normas de albañilería (NCh 1928, NCh 2123, NCh 169) fijan requisitos de diseño y de la unidad —el ladrillo—, no de ejecución del paño.
2. Qué es el Manual CDT y qué fuerza tiene
El instrumento de referencia efectivo en Chile es el Manual de Tolerancias para Edificaciones de la Corporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la Construcción, cuya primera edición es de 2009 y la tercera de 2018.
Es importante entender su naturaleza: es un acuerdo sectorial de referencia contractual, no una norma oficial. Obliga únicamente si la especificación técnica del proyecto lo incorpora de manera expresa. El propio manual advierte que la elección entre sus estándares —convencional o premium— debe acordarse entre mandante y contratista.
Existe además material del Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile sobre tolerancias dimensionales de elementos de hormigón armado y criterios de aceptación de superficies moldeadas, citado como referencia por el propio Manual CDT. Su vigencia actual conviene verificarla directamente con el ICH antes de citarlo en un contrato.
3. Valores de referencia por partida
Todos los valores de esta sección provienen del Manual de Tolerancias CDT/CChC, salvo donde se indique otra fuente.
Verticalidad en albañilería
| Altura del muro (h) | Desviación máxima de la vertical |
|---|---|
| h ≤ 3 m | 0,2 % de h |
| 3 < h ≤ 6 m | 0,15 % de h |
| 6 < h ≤ 12 m | 0,1 % de h |
| h > 12 m | 0,1 % de h, con máximo 2,5 cm |
Nivelación y planeidad de losas y radieres
Medida con regla, según el grado de terminación. G5 corresponde a piso que se va a recubrir o afinar a la vista; G6, a piso sin recubrimiento ni afinado.
| Longitud de regla | G5 | G6 |
|---|---|---|
| L ≤ 1,5 m | ± 3 mm | ± 4 mm |
| 1,5 < L ≤ 3 m | ± 5 mm | ± 7 mm |
| 3 < L ≤ 6 m | ± 7 mm | ± 10 mm |
| L > 6 m | ± 10 mm | ± 15 mm |
| Resaltes en un mismo plano | ± 2 mm | ± 3 mm |
Los radieres usan exactamente la misma tabla. El manual agrega variación de espesor de losa de −6 mm y variación de pendiente respecto de lo especificado de ±0,5 %.
Posición de ejes en muros de hormigón
| Grado | Variación respecto a ejes | En vanos |
|---|---|---|
| G1 | ± 5 mm | ± 5 mm |
| G2 | ± 6 mm | ± 5 mm |
| G3 | ± 10 mm | ± 5 mm |
| G4 (obra gruesa) | ± 15 mm | ± 10 mm |
Espesores
Muro de hormigón con espesor especificado e: hasta 30 cm, +10 / −6 mm; entre 30 y 90 cm, +13 / −10 mm; sobre 90 cm, +25 / −19 mm. En albañilería, cantería especificada de 10 mm admite −1 / +3 mm, y la pérdida de linealidad de junta horizontal, ±3,2 mm en 3 m.
4. ACI 117: la referencia internacional
Cuando el Manual CDT no cubre una partida —la verticalidad de muros de hormigón, por ejemplo, que él no fija— la práctica chilena recurre a ACI 117, "Specification for Tolerances for Concrete Construction and Materials", que es además la fuente declarada de buena parte de los valores del propio manual.
| Concepto | Tolerancia ACI 117 |
|---|---|
| Plomo de elementos verticales, altura ≤ 25,4 m | El menor entre 0,3 % de la altura o ± 25 mm |
| Plomo, altura > 25,4 m | El menor entre 0,1 % de la altura o ± 150 mm |
| Ubicación horizontal de elementos verticales | ± 25 mm |
| Bordes de aberturas | ± 13 mm |
| Elevación de cara superior de losa | ± 19 mm |
| Juntas y sawcuts en losas | ± 19 mm |
Para replanteo y trazado, el Manual CDT cita además la ISO 4463-1, sobre métodos de medición para trazado y verificación en construcción.
5. Cómo dejarlo escrito en la especificación
Dado que no hay norma nacional que lo resuelva, la tolerancia aplicable es una decisión contractual y hay que escribirla. Una redacción defendible incluye tres elementos:
- El documento de referencia: "Manual de Tolerancias para Edificaciones CDT/CChC, tercera edición" o "ACI 117, última edición vigente". Nombrarlo es lo que lo hace exigible.
- El grado o estándar que aplica a cada partida. No es lo mismo G1 que G4: entre uno y otro hay 10 mm de diferencia en la posición de un eje.
- El método de verificación: con qué instrumento se mide, en qué momento de la obra y quién levanta el registro. Una tolerancia que no dice cómo se comprueba es una discusión aplazada.
Para la parte operativa —cómo trazar, cómo controlar en terreno y qué errores se arrastran— revisa la guía de replanteo de ejes en obra gruesa.